合肥金三首周再現日光盤 400人搶購200套房源

3月6日,華都圣地亞哥一期b組團在萬達威斯汀盛大公開。該項目推出196套房源,主力戶型為80——110㎡,均價5400元/㎡,400多人現場搶購。合肥樓市的火爆似乎可見一斑。2月底華地·紫園成為春節之后首個日光盤,三月初個家樓盤的試水親探樓市溫度,效果初現。
調控之下 高性價比樓盤受追捧
據新安房產網統計,合肥本周樓市活動共29個,其中8個樓盤推出新房源,從銷售動態來看,除了華都·圣地亞歌受到購房者瘋搶之外,高性價比樓盤是本周的最大贏家。位于北城的恒泰城品12#、20#樓開盤​共推出95、99平米兩種戶型,兩棟樓都是33層高層住宅,共264套房源,均價5340元/平米,雖然沒有出現瘋搶的現象,但是開盤​現場人氣相對不錯。另外,位于經開區的禹洲·天境周末人氣較旺,該項目26#、27#已經認籌,預計3月19日開盤​,價格可能為5500——5800元/平米。
位于包公大道與郎溪路交叉口的園上園(概況 相冊 戶型 價格 動態)798街區商鋪認籌,認籌客戶絡繹不絕。記者還發現,即便是暖場活動,高性價比樓盤人氣都比較旺。例如中鐵國際城舉辦的三八婦女喜樂會,融僑項目舉辦的公益活動,吸引了不少人的參與。但也不乏一些舉辦活動的樓盤銷售中心人氣寥寥。
重重樓市調控之下,買房者壓力愈來愈大,高性價比樓盤成為樓市香餑餑。剛需客戶本身資金支付能力有限,高性價比樓盤因為小戶型、低總價的優勢走俏合肥樓市。
記者了解到,合肥目前很多家銀行把首套房貸款利率提高至1.1倍,購房者的壓力將增加,很多剛需購房者可能被銀行新的信貸政策擋在門外。然而合肥城市的迅猛發展,城市人口急劇增加,剛需購房者成為購房主力軍,出現高性價比樓盤被瘋搶的現象是可以理解的。
試水仍在繼續 金三銀四開發商顯淡定
記者走訪樓盤了解到,很多開發商采取小動作試水的方式來摸索合肥樓市。3月首周末推出房源不是很多,許多樓盤還是采取了小型暖場活動聚集人氣。
禹洲·天境代理公司郭經理說,合肥目前樓市還不是很明朗,房地產政策使得很多購房者都陷入了觀望,因此不打算在春季舉行大的活動,可能會采取一系列小型活動進行推廣。
對于一些高端樓盤,限購令以及銀行貸款緊縮政策使得高端客戶短時間的觀望。目前合肥部分銀行已經采取認房又認貸的貸款政策,中高端客戶群體的觀望情緒肯能更加濃厚。
從節后合肥樓市來看,很多樓盤開始用優惠吸引客戶,業內人士認為金三銀四,開發商可能推出一些有吸引力的優惠,乘著旺季收攏資金。有關媒體預測,預計 4-5月,會有一批龍頭開發商嘗試采取包括適當降價在內的銷售策略,以打開市場的僵局。
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