南京新房價格11連漲

揚子晚報訊(記者 馬祚波)根據9月15日國家統計局公布的全國70城房價指數,今年8月南京新房價格環比再漲0.1%,同比上漲4.8%,環比已連續11個月出現上漲行情,漲幅繼續收窄。


揚子晚報記者了解到,作為70城房價指數的“風向標”,北上廣深這4個一線城市在8月雖然新房價格環比上漲0.3%,不過漲幅比上月回落了0.1個百分點,漲幅持續回落。其中,北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.4%和1.0%,廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。二手房方面,北上廣深的8月二手房價格環比上漲0.2%,漲幅也回落了0.2個百分點。


此外,二線城市的新房價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點,二手房價格則出現持平;三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比下降0.1%,連續兩個月下降。


業內人士表示,從數據上看,8月份70城的房價漲幅延續之前的回落態勢,這與多地接連出臺新一輪的調控新舉措息息相關。如深圳、西安、上海等地發布二手房指導價,北京、成都也連續推出樓市調控,對現有政策查漏補缺;深圳、天津等城市還分別在7月和8月叫停了今年第二批次的集中上市地塊,樓市調控緊鑼密鼓地出臺,對于房價漲幅起到一定的抑制作用。


從國家統計局的官方數據上看,南京8月新房價格環比上漲0.1%,漲幅繼續收窄,是去年12月以來漲幅最低的一次,不過,環比已連續11個月出現上漲行情。記者發現,從2020年10月的上漲0.4%,到今年8月的上漲0.1%,11連漲的背后包括新盤上市價格提升,也有樓盤突破房價“紅線”所致,房價漲幅大都在每平方米數百元至千元之間。


記者注意到,過去一年南京新房價格的漲幅維持在0.1%-0.8%之間,仍處于相對平穩的狀況。房源的上市量和銷售量也基本持平,新房庫存的“蓄水池”已連續5個月保持在5.4萬-5.6萬套的水平。此外,南京樓市的供貨板塊不再集中在江北、河西等少數熱門片區,城南的大校場、兩橋,江寧的濱江、上秦淮等地段也有新房供應,買家的選擇更加多元。最新一期的新房報名平臺“寧小通”顯示,江北核心區樓盤的中簽率高達69%,比以往不到20%的中簽率高出許多;江寧、溧水等片區的個別樓盤報名人數僅為“0”,市場板塊分化也愈加明顯。


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